Huiswaardemeter

Woningwaarde Winston Churchilllaan 9E

3202GN Spijkenisse

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.396
+5,2%
[ € 233.548 – € 297.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.126[ € 244.270 – € 269.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.932[ € 259.903 – € 287.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.396 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.13512 maanden +5,2%
+€ 3.36212 mnd vs. NL +1,3%
Winston Churchilllaan 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.396 voor Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.932. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.396.

Verwachte verkoopprijs Winston Churchilllaan 9E
€ 273.932[ € 259.903 – € 287.261 ]
Verkoper houdt over€ 269.669−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.561+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Winston Churchilllaan 9E
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 257.126[ € 244.270 – € 269.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winston Churchilllaan 9E adviseren wij in een bod van € 273.932, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.126 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.396+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.932+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.629+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winston Churchilllaan 9E zal in bij een vraagprijs van € 257.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 265.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winston Churchilllaan 9E

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.396
Verwachte verkoopprijs€ 273.932
Verwachte vraagprijs€ 257.126
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winston Churchilllaan 9E ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winston Churchilllaan 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse.

Wat is Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse waard?
Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.396 (bandbreedte € 233.548 – € 297.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse is in oktober 2026 € 257.126 (bandbreedte € 244.270 – € 269.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse?
Voor Winston Churchilllaan 9E adviseren wij een bod van € 273.932 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winston Churchilllaan 9E in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winston Churchilllaan 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Winston Churchilllaan 9E ligt rond € 265.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winston Churchilllaan 9E?
Huishoudens in de buurt van Winston Churchilllaan 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.