Woningwaarde Lelieplein 2

3202HE Spijkenisse

Te koop

153 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.520Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 844.567

+4,3%

[ € 743.219 – € 945.915 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 864.361[ € 821.415 – € 907.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelieplein 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.567 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 34.66912 maanden +4,3%+4,3%

+€ 32412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Lelieplein 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.567 voor Lelieplein 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelieplein 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 864.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.567.

Verwachte verkoopprijs Lelieplein 2

€ 864.361[ € 821.415 – € 907.879 ]

Verkoper houdt over€ 853.603−€ 10.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 883.798+€ 19.437 kosten koper

Verkoopprijs€ 864.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 853.603

Wat is de vraagprijs?

Lelieplein 2 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Vraagprijs Lelieplein 2

Onder gem. in buurt Hoogwerf-NoordBoven gem.

€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogwerf-Noord

€ 466.333[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelieplein 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 864.361, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.567+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 864.361+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 907.579+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelieplein 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelieplein 2 in Spijkenisse bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 844.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 422.000€ 1.267.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.203/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.203

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelieplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.567

Verwachte verkoopprijs€ 864.361

Vraagprijs€ 829.000

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→

PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (260 kWh/jr)Teruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (9%)

C (25%)

D (14%)

E (8%)

F (9%)

G (5%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelieplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.567 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelieplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelieplein 2 in Spijkenisse.

Wat is Lelieplein 2 in Spijkenisse waard?

Lelieplein 2 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.567 (bandbreedte € 743.219 – € 945.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.

Wat is de vraagprijs van Lelieplein 2 in Spijkenisse?

Lelieplein 2 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.520.

Hoeveel moet ik overbieden op Lelieplein 2 in Spijkenisse?

Voor Lelieplein 2 adviseren wij een bod van € 864.361 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lelieplein 2 in Spijkenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Lelieplein 2 in Spijkenisse bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lelieplein 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lelieplein 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelieplein 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lelieplein 2 ligt rond € 844.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lelieplein 2?

Huishoudens in de buurt van Lelieplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.