Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 6A

3202HH Spijkenisse

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.560
+5,2%
[ € 445.773 – € 567.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.194[ € 467.584 – € 516.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.345[ € 494.704 – € 546.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 6A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.560 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.07112 maanden +5,2%
+€ 6.41812 mnd vs. NL +1,3%
Leliestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.560 voor Leliestraat 6A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 6A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.345. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.560.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 6A
€ 521.345[ € 494.704 – € 546.779 ]
Verkoper houdt over€ 514.360−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.922+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 6A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 6A
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 492.194[ € 467.584 – € 516.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 6A adviseren wij in een bod van € 521.345, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.194 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.345+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.412+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 492.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 6A in Spijkenisse bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.560
Verwachte verkoopprijs€ 521.345
Verwachte vraagprijs€ 492.194
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse
Ranonkelstraat 49
2010 · 85 m²
€ 427.035
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 506.560 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 6A in Spijkenisse.

Wat is Leliestraat 6A in Spijkenisse waard?
Leliestraat 6A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.560 (bandbreedte € 445.773 – € 567.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 6A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 6A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 492.194 (bandbreedte € 467.584 – € 516.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 6A in Spijkenisse?
Voor Leliestraat 6A adviseren wij een bod van € 521.345 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 6A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 6A in Spijkenisse bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 6A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 6A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 6A ligt rond € 506.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.