Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 64A

3202HK Spijkenisse

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.266
+5,2%
[ € 423.514 – € 539.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.362[ € 443.994 – € 490.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.584[ € 470.634 – € 520.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 64A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.266 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.81912 maanden +5,2%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,3%
Leliestraat 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.266 voor Leliestraat 64A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 64A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.266.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 64A
€ 495.584[ € 470.634 – € 520.174 ]
Verkoper houdt over€ 488.883−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.646+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 64A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 64A
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 467.362[ € 443.994 – € 490.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 64A adviseren wij in een bod van € 495.584, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.362 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.584+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.363+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 64A zal in bij een vraagprijs van € 467.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 64A in Spijkenisse bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 64A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.266
Verwachte verkoopprijs€ 495.584
Verwachte vraagprijs€ 467.362
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse
Ranonkelstraat 49
2010 · 85 m²
€ 427.035
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 64A valt met een geschatte woningwaarde van € 481.266 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 64A in Spijkenisse.

Wat is Leliestraat 64A in Spijkenisse waard?
Leliestraat 64A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.266 (bandbreedte € 423.514 – € 539.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 64A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 64A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 467.362 (bandbreedte € 443.994 – € 490.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 64A in Spijkenisse?
Voor Leliestraat 64A adviseren wij een bod van € 495.584 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 64A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 64A in Spijkenisse bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 64A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 64A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 64A ligt rond € 481.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 64A?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.