Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 74

3202HK Spijkenisse

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.896
+5,2%
[ € 436.388 – € 555.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.698[ € 457.613 – € 505.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.513[ € 484.612 – € 535.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 74 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.896 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.54312 maanden +5,2%
+€ 6.28212 mnd vs. NL +1,3%
Leliestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.896 voor Leliestraat 74 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 74 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.896.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 74
€ 510.513[ € 484.612 – € 535.624 ]
Verkoper houdt over€ 503.647−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.873+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 74 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 74
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 481.698[ € 457.613 – € 505.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 74 adviseren wij in een bod van € 510.513, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.698 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.896+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.513+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.039+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 481.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 74 in Spijkenisse bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 495.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.896
Verwachte verkoopprijs€ 510.513
Verwachte vraagprijs€ 481.698
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse
Ranonkelstraat 49
2010 · 85 m²
€ 427.035
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.896 duidelijk in het hogere segment van Hoogwerf-Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 74 in Spijkenisse.

Wat is Leliestraat 74 in Spijkenisse waard?
Leliestraat 74 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.896 (bandbreedte € 436.388 – € 555.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 74 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 74 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 481.698 (bandbreedte € 457.613 – € 505.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 74 in Spijkenisse?
Voor Leliestraat 74 adviseren wij een bod van € 510.513 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 74 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 74 in Spijkenisse bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 74 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 74 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 74 ligt rond € 495.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.