Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 7

3202HR Spijkenisse

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.644
+5,2%
[ € 290.087 – € 369.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.322[ € 303.356 – € 335.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.300[ € 323.074 – € 357.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.644 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.31512 maanden +5,2%
+€ 4.17612 mnd vs. NL +1,3%
Lobeliastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.644 voor Lobeliastraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.300. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.644.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 7
€ 340.300[ € 323.074 – € 357.082 ]
Verkoper houdt over€ 335.307−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.256+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 7
Onder gem. in HoogwerfBoven gem.
€ 319.322[ € 303.356 – € 335.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Hoogwerf
€ 368.000[ € 350.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.300, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.322 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.300+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.315+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.644
Verwachte verkoopprijs€ 340.300
Verwachte vraagprijs€ 319.322
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHoogwerf-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogwerf-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Hoogwerf-Noord

Hoogwerf-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 49, 3202JV Spijkenisse
Ranonkelstraat 49
2010 · 85 m²
€ 427.035
Straatbeeld van Hostapad 15, 3202RP Spijkenisse
Hostapad 15
2007 · 84 m²
€ 296.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.644 zit Lobeliastraat 7 in het middensegment van Hoogwerf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Lobeliastraat 7 in Spijkenisse waard?
Lobeliastraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.644 (bandbreedte € 290.087 – € 369.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogwerf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 319.322 (bandbreedte € 303.356 – € 335.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 7 in Spijkenisse?
Voor Lobeliastraat 7 adviseren wij een bod van € 340.300 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogwerf-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 7 ligt rond € 329.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogwerf-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.