Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieronymus Boschpad 9

3202TK Spijkenisse

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.269
+5,2%
[ € 275.677 – € 350.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.559[ € 288.381 – € 318.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.290[ € 306.837 – € 339.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.269 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.50512 maanden +5,2%
+€ 3.96912 mnd vs. NL +1,3%
Hieronymus Boschpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.269 voor Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.290. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.269.

Verwachte verkoopprijs Hieronymus Boschpad 9
€ 323.290[ € 306.837 – € 339.136 ]
Verkoper houdt over€ 318.484−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.906+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Hieronymus Boschpad 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 303.559[ € 288.381 – € 318.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymus Boschpad 9 adviseren wij in een bod van € 323.290, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.559 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.269+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.290+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.455+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymus Boschpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymus Boschpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.269
Verwachte verkoopprijs€ 323.290
Verwachte vraagprijs€ 303.559
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hieronymus Boschpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hieronymus Boschpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse.

Wat is Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse waard?
Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.269 (bandbreedte € 275.677 – € 350.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 303.559 (bandbreedte € 288.381 – € 318.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse?
Voor Hieronymus Boschpad 9 adviseren wij een bod van € 323.290 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymus Boschpad 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymus Boschpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymus Boschpad 9 ligt rond € 313.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymus Boschpad 9?
Huishoudens in de buurt van Hieronymus Boschpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.