Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 11

3202TS Spijkenisse

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.098
+5,2%
[ € 271.126 – € 345.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.516[ € 283.590 – € 313.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.988[ € 301.740 – € 333.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.098 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.24912 maanden +5,2%
+€ 3.90412 mnd vs. NL +1,3%
Johannes Vermeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.098 voor Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.988. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.098.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 11
€ 317.988[ € 301.740 – € 333.502 ]
Verkoper houdt over€ 313.240−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.498+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 298.516[ € 283.590 – € 313.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 317.988, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.516 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.988+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.887+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 308.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.098
Verwachte verkoopprijs€ 317.988
Verwachte vraagprijs€ 298.516
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Noord→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (15%)
D (20%)
E (23%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Schiekamp-Noord

Schiekamp-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghpad 2, 3202EW Spijkenisse
Vincent van Goghpad 2
1960 · 93 m²
€ 354.627
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Straatbeeld van Frans Halsstraat 35A, 3202TE Spijkenisse
Frans Halsstraat 35A
1962 · 55 m²
€ 232.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse.

Wat is Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse waard?
Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.098 (bandbreedte € 271.126 – € 345.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 298.516 (bandbreedte € 283.590 – € 313.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse?
Voor Johannes Vermeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 317.988 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 11 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Noord is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 11 ligt rond € 308.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.