Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 10B

3202VA Spijkenisse

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.532
+5,2%
[ € 213.428 – € 271.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.350[ € 222.633 – € 246.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.999[ € 238.217 – € 263.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.532 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,4%
+€ 12.00412 maanden +5,2%
+€ 3.07312 mnd vs. NL +1,3%
Aagje Dekenstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.532 voor Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.999. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.532.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 10B
€ 250.999[ € 238.217 – € 263.293 ]
Verkoper houdt over€ 246.988−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.169+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 10B
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 234.350[ € 222.633 – € 246.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 10B adviseren wij in een bod van € 250.999, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.350 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.532+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.999+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.549+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 234.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 242.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.532
Verwachte verkoopprijs€ 250.999
Verwachte vraagprijs€ 234.350
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.532 is Aagje Dekenstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse.

Wat is Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse waard?
Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.532 (bandbreedte € 213.428 – € 271.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse is in oktober 2026 € 234.350 (bandbreedte € 222.633 – € 246.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse?
Voor Aagje Dekenstraat 10B adviseren wij een bod van € 250.999 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 10B in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 10B ligt rond € 242.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.