Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 9

3202VD Spijkenisse

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.551
+5,2%
[ € 204.645 – € 260.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.801[ € 213.561 – € 236.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.568[ € 228.297 – € 252.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.551 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.51012 maanden +5,2%
+€ 2.94712 mnd vs. NL +1,3%
Betje Wolffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.551 voor Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.568. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.551.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 9
€ 240.568[ € 228.297 – € 252.328 ]
Verkoper houdt over€ 236.672−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.529+€ 6.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 224.801[ € 213.561 – € 236.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 240.568, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.801 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.551+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.568+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.596+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 224.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 232.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.551
Verwachte verkoopprijs€ 240.568
Verwachte vraagprijs€ 224.801
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.551 is Betje Wolffstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse waard?
Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.551 (bandbreedte € 204.645 – € 260.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 224.801 (bandbreedte € 213.561 – € 236.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse?
Voor Betje Wolffstraat 9 adviseren wij een bod van € 240.568 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 9 ligt rond € 232.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.