Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 12A

3202VN Spijkenisse

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.680
+5,2%
[ € 227.638 – € 289.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.428[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.680 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.80312 maanden +5,2%
+€ 3.27712 mnd vs. NL +1,3%
Menno ter Braakstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.680 voor Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.680.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 12A
€ 267.428[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 263.236−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.927+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakstraat 12A
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 12A adviseren wij in een bod van € 267.428, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.680+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.428+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.799+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 258.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.680
Verwachte verkoopprijs€ 267.428
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 6, 3202XJ Spijkenisse
Willem Kloosstraat 6
1959 · 86 m²
€ 327.676
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakstraat 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse.

Wat is Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse waard?
Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.680 (bandbreedte € 227.638 – € 289.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse?
Voor Menno ter Braakstraat 12A adviseren wij een bod van € 267.428 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 12A in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 12A ligt rond € 258.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.