Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 12C

3202VN Spijkenisse

Te koop
57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.058
+4,3%
[ € 226.211 – € 287.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.226[ € 236.765 – € 261.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.510[ € 251.681 – € 278.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.058 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds mei +0,4%
+€ 10.55212 maanden +4,3%
+€ 9912 mnd vs. NL +0,0%
Menno ter Braakstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.058 voor Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.510. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.058.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 12C
€ 265.510[ € 251.681 – € 278.173 ]
Verkoper houdt over€ 261.339−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.970+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.339

Wat is de vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse staat in te koop voor € 249.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Vraagprijs Menno ter Braakstraat 12C
Onder gem. in SchiekampBoven gem.
€ 249.226[ € 236.765 – € 261.687 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Schiekamp
€ 335.000[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 12C adviseren wij in een bod van € 265.510, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 249.226 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.510+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 249.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 257.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.058
Verwachte verkoopprijs€ 265.510
Vraagprijs€ 249.226
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (10%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 276.488
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 273.314
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 244.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakstraat 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse.

Wat is Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse waard?
Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.058 (bandbreedte € 226.211 – € 287.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse?
Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 249.226. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse?
Voor Menno ter Braakstraat 12C adviseren wij een bod van € 265.510 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 12C in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 12C ligt rond € 257.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 12C besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.