Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 3

3202VW Spijkenisse

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.426
+4,5%
[ € 235.335 – € 299.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.719[ € 262.303 – € 289.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.426 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds juli +0,4%
+€ 11.57112 maanden +4,5%
+€ 2.53412 mnd vs. NL +1,0%
Sportlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.426 voor Sportlaan 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.426.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3
€ 275.719[ € 262.303 – € 289.913 ]
Verkoper houdt over€ 271.436−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.383+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.436

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 3 in Spijkenisse staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Sportlaan 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in een bod van € 275.719, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.719+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Spijkenisse bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.426
Verwachte verkoopprijs€ 275.719
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (17%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 41, 3202AB Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 41
1958 · 86 m²
€ 279.231
Straatbeeld van Heyermansstraat 148, 3202VJ Spijkenisse
Heyermansstraat 148
1971 · 86 m²
€ 276.025
Straatbeeld van Rembrandtstraat 139C, 3202EP Spijkenisse
Rembrandtstraat 139C
1963 · 66 m²
€ 246.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiekamp-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Spijkenisse.

Wat is Sportlaan 3 in Spijkenisse waard?
Sportlaan 3 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.426 (bandbreedte € 235.335 – € 299.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 3 in Spijkenisse?
Sportlaan 3 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Spijkenisse?
Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 275.719 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Spijkenisse bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 267.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.