Woningwaarde Westersingel 9

3202XK Spijkenisse

220 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.541

+5,2%

[ € 649.036 – € 826.046 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.404[ € 684.384 – € 756.424 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 755.085[ € 717.234 – € 792.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.541 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.50312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.34412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Westersingel 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.541 voor Westersingel 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 755.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.541.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 9

€ 755.085[ € 717.234 – € 792.732 ]

Verkoper houdt over€ 745.529−€ 9.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.337+€ 17.252 kosten koper

Verkoopprijs€ 755.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 9

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 720.404[ € 684.384 – € 756.424 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 755.085, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.404 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.541+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 755.085+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.839+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 720.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 9 in Spijkenisse bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 737.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.026 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.541

Verwachte verkoopprijs€ 755.085

Verwachte vraagprijs€ 720.404

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSchiekamp-Zuid→

PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiekamp-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas (580 m³/jr)Aardgas(580 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (170 kWh/jr)Teruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (17%)

D (15%)

E (10%)

F (7%)

G (3%)

Wonen in Schiekamp-Zuid

Schiekamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

A.M. de Jongstraat 41

A.M. de Jongstraat 41

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.541 duidelijk in het hogere segment van Schiekamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westersingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 9 in Spijkenisse.

Wat is Westersingel 9 in Spijkenisse waard?

Westersingel 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.541 (bandbreedte € 649.036 – € 826.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiekamp-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 9 in Spijkenisse?

De verwachte vraagprijs van Westersingel 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 720.404 (bandbreedte € 684.384 – € 756.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 9 in Spijkenisse?

Voor Westersingel 9 adviseren wij een bod van € 755.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westersingel 9 in Spijkenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 9 in Spijkenisse bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westersingel 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiekamp-Zuid is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 9 ligt rond € 737.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westersingel 9?

Huishoudens in de buurt van Westersingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiekamp-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.