Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olmen 14

3203AD Spijkenisse

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.420
+5,2%
[ € 327.730 – € 417.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.951[ € 342.903 – € 378.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.254[ € 364.849 – € 403.255 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olmen 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.420 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.43212 maanden +5,2%
+€ 4.71812 mnd vs. NL +1,3%
De Olmen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.420 voor De Olmen 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olmen 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.254. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.420.

Verwachte verkoopprijs De Olmen 14
€ 384.254[ € 364.849 – € 403.255 ]
Verkoper houdt over€ 378.777−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.089+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Olmen 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs De Olmen 14
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 360.951[ € 342.903 – € 378.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olmen 14 adviseren wij in een bod van € 384.254, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.951 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.420+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.254+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.467+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olmen 14 zal in bij een vraagprijs van € 360.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olmen 14 in Spijkenisse bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olmen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.420
Verwachte verkoopprijs€ 384.254
Verwachte vraagprijs€ 360.951
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Straatbeeld van Lindenstraat 30, 3203VJ Spijkenisse
Lindenstraat 30
1971 · 138 m²
€ 390.412
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Olmen 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Koop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Olmen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olmen 14 in Spijkenisse.

Wat is De Olmen 14 in Spijkenisse waard?
De Olmen 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.420 (bandbreedte € 327.730 – € 417.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Olmen 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van De Olmen 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 360.951 (bandbreedte € 342.903 – € 378.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olmen 14 in Spijkenisse?
Voor De Olmen 14 adviseren wij een bod van € 384.254 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olmen 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van De Olmen 14 in Spijkenisse bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olmen 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olmen 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olmen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van De Olmen 14 ligt rond € 372.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olmen 14?
Huishoudens in de buurt van De Olmen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.