Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaddijk 53

3203LA Spijkenisse

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.820
+5,2%
[ € 626.402 – € 797.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.475[ € 659.751 – € 729.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.598[ € 692.739 – € 765.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaddijk 53 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.820 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,4%
+€ 35.23012 maanden +5,2%
+€ 9.01812 mnd vs. NL +1,3%
Gaddijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.820 voor Gaddijk 53 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaddijk 53 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.820.

Verwachte verkoopprijs Gaddijk 53
€ 729.598[ € 692.739 – € 765.659 ]
Verkoper houdt over€ 720.322−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.340+€ 16.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaddijk 53 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Gaddijk 53
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 694.475[ € 659.751 – € 729.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 552.495[ € 375.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaddijk 53 adviseren wij in een bod van € 729.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.475 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.078+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaddijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 694.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaddijk 53 in Spijkenisse bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 711.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaddijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.820
Verwachte verkoopprijs€ 729.598
Verwachte vraagprijs€ 694.475
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijktuinen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijktuinen besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (5%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Maaswijktuinen

Maaswijktuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

4,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thetfordstraat 188, 3203LJ Spijkenisse
Thetfordstraat 188
2009 · 93 m²
€ 413.670
Straatbeeld van Thetfordstraat 222, 3203LJ Spijkenisse
Thetfordstraat 222
2009 · 93 m²
€ 412.138
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse
Nemelaerlaan 14
2001 · 164 m²
€ 692.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaddijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.820 duidelijk in het hogere segment van Maaswijktuinen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaddijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaddijk 53 in Spijkenisse.

Wat is Gaddijk 53 in Spijkenisse waard?
Gaddijk 53 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.820 (bandbreedte € 626.402 – € 797.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijktuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaddijk 53 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Gaddijk 53 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 694.475 (bandbreedte € 659.751 – € 729.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaddijk 53 in Spijkenisse?
Voor Gaddijk 53 adviseren wij een bod van € 729.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaddijk 53 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gaddijk 53 in Spijkenisse bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaddijk 53 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaddijk 53 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaddijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijktuinen is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Gaddijk 53 ligt rond € 711.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaddijk 53?
Huishoudens in de buurt van Gaddijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).