Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nemelaerlaan 14, 3207KW Spijkenisse

Woningwaarde Nemelaerlaan 14

3207KW Spijkenisse

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.036
+5,2%
[ € 608.992 – € 775.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.866[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.036 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,4%
+€ 34.25112 maanden +5,2%
+€ 8.76812 mnd vs. NL +1,3%
Nemelaerlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.036 voor Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.036.

Verwachte verkoopprijs Nemelaerlaan 14
€ 711.866[ € 672.671 – € 743.479 ]
Verkoper houdt over€ 702.785−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.253+€ 16.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.785

Wat is de vraagprijs?

Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Vraagprijs Nemelaerlaan 14
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidoostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidoost
€ 647.417[ € 435.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nemelaerlaan 14 adviseren wij in een bod van € 711.866, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.866+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.459+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nemelaerlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 692.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nemelaerlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.036
Verwachte verkoopprijs€ 711.866
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidoost

Maaswijk-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 537.536
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 313.583
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nemelaerlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.036 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nemelaerlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse.

Wat is Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse waard?
Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.036 (bandbreedte € 608.992 – € 775.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse?
Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse?
Voor Nemelaerlaan 14 adviseren wij een bod van € 711.866 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nemelaerlaan 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nemelaerlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidoost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nemelaerlaan 14 ligt rond € 692.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nemelaerlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Nemelaerlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidoost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.