Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornstraat 6

3203VA Spijkenisse

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.249
+5,2%
[ € 283.579 – € 360.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.147[ € 296.540 – € 327.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.678[ € 315.815 – € 349.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornstraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.249 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.94912 maanden +5,2%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,3%
Ahornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.249 voor Ahornstraat 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornstraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.249.

Verwachte verkoopprijs Ahornstraat 6
€ 332.678[ € 315.815 – € 349.058 ]
Verkoper houdt over€ 327.769−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.482+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornstraat 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornstraat 6
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 312.147[ € 296.540 – € 327.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 332.678, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.147 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.678+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.312+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 312.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornstraat 6 in Spijkenisse bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.249
Verwachte verkoopprijs€ 332.678
Verwachte vraagprijs€ 312.147
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Huur→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Huur besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Groenewoud-Huur

Groenewoud-Huur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Huur willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornstraat 6 in Spijkenisse.

Wat is Ahornstraat 6 in Spijkenisse waard?
Ahornstraat 6 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.249 (bandbreedte € 283.579 – € 360.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Huur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornstraat 6 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Ahornstraat 6 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 312.147 (bandbreedte € 296.540 – € 327.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornstraat 6 in Spijkenisse?
Voor Ahornstraat 6 adviseren wij een bod van € 332.678 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornstraat 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornstraat 6 in Spijkenisse bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornstraat 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornstraat 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Huur is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ahornstraat 6 ligt rond € 322.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ahornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Huur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.