Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse

Woningwaarde Hazelaarstraat 7

3203XC Spijkenisse

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.329
+4,5%
[ € 283.650 – € 361.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.206[ € 296.596 – € 327.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.781[ € 315.875 – € 349.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.329 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds juli +0,4%
+€ 13.94612 maanden +4,5%
+€ 3.05412 mnd vs. NL +1,0%
Hazelaarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.329 voor Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.329.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 7
€ 332.781[ € 315.875 – € 349.124 ]
Verkoper houdt over€ 327.870−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.587+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 312.206[ € 296.596 – € 327.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 332.781, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.206 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.329+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.781+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.420+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 312.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.329
Verwachte verkoopprijs€ 332.781
Verwachte vraagprijs€ 312.206
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Huur→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Huur besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Groenewoud-Huur

Groenewoud-Huur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Lindenstraat 30, 3203VJ Spijkenisse
Lindenstraat 30
1971 · 138 m²
€ 390.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Huur willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse waard?
Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.329 (bandbreedte € 283.650 – € 361.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Huur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 312.206 (bandbreedte € 296.596 – € 327.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse?
Voor Hazelaarstraat 7 adviseren wij een bod van € 332.781 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Huur is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 7 ligt rond € 322.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Huur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.