Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 7

3203VL Spijkenisse

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.664
+5,2%
[ € 288.344 – € 366.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.369[ € 301.501 – € 333.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.293[ € 321.099 – € 354.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.664 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.21712 maanden +5,2%
+€ 4.15112 mnd vs. NL +1,3%
Prunusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.664 voor Prunusstraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.293. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.664.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 7
€ 338.293[ € 321.099 – € 354.897 ]
Verkoper houdt over€ 333.322−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.209+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 317.369[ € 301.501 – € 333.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 338.293, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.369 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.293+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.208+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.664
Verwachte verkoopprijs€ 338.293
Verwachte vraagprijs€ 317.369
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Huur→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Huur besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Groenewoud-Huur

Groenewoud-Huur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Huur willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Prunusstraat 7 in Spijkenisse waard?
Prunusstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.664 (bandbreedte € 288.344 – € 366.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Huur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 317.369 (bandbreedte € 301.501 – € 333.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 7 in Spijkenisse?
Voor Prunusstraat 7 adviseren wij een bod van € 338.293 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Huur is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 7 ligt rond € 327.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Huur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.