Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 22

3203VN Spijkenisse

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.224
+5,2%
[ € 304.677 – € 387.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.484[ € 318.710 – € 352.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.307[ € 339.107 – € 374.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.224 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.13612 maanden +5,2%
+€ 4.38712 mnd vs. NL +1,3%
Wilgenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.224 voor Wilgenstraat 22 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.224.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 22
€ 357.307[ € 339.107 – € 374.803 ]
Verkoper houdt over€ 352.127−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.603+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 22 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 22
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 335.484[ € 318.710 – € 352.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 357.307, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.484 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.307+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.172+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 335.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.224
Verwachte verkoopprijs€ 357.307
Verwachte vraagprijs€ 335.484
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Huur→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Huur besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Groenewoud-Huur

Groenewoud-Huur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Huur willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 22 in Spijkenisse.

Wat is Wilgenstraat 22 in Spijkenisse waard?
Wilgenstraat 22 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.224 (bandbreedte € 304.677 – € 387.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Huur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 22 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 22 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 335.484 (bandbreedte € 318.710 – € 352.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 22 in Spijkenisse?
Voor Wilgenstraat 22 adviseren wij een bod van € 357.307 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 22 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 22 in Spijkenisse bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 22 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 22 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Huur is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 22 ligt rond € 346.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Huur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.