Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarplein 4

3203XB Spijkenisse

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.224
+5,2%
[ € 314.357 – € 400.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.131[ € 328.824 – € 363.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.673[ € 349.869 – € 386.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarplein 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.224 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.68012 maanden +5,2%
+€ 4.52612 mnd vs. NL +1,3%
Hazelaarplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.224 voor Hazelaarplein 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarplein 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.224.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarplein 4
€ 368.673[ € 349.869 – € 386.698 ]
Verkoper houdt over€ 363.368−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.196+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarplein 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarplein 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 346.131[ € 328.824 – € 363.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarplein 4 adviseren wij in een bod van € 368.673, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.131 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.673+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.107+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarplein 4 in Spijkenisse bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 357.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.224
Verwachte verkoopprijs€ 368.673
Verwachte vraagprijs€ 346.131
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Huur→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Huur besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Groenewoud-Huur

Groenewoud-Huur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.224 zit Hazelaarplein 4 in het middensegment van Groenewoud-Huur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hazelaarplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarplein 4 in Spijkenisse.

Wat is Hazelaarplein 4 in Spijkenisse waard?
Hazelaarplein 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.224 (bandbreedte € 314.357 – € 400.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Huur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarplein 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarplein 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 346.131 (bandbreedte € 328.824 – € 363.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarplein 4 in Spijkenisse?
Voor Hazelaarplein 4 adviseren wij een bod van € 368.673 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarplein 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarplein 4 in Spijkenisse bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarplein 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarplein 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Huur is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarplein 4 ligt rond € 357.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarplein 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Huur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.