Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 52

3203XL Spijkenisse

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.784
+5,2%
[ € 320.130 – € 407.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.436[ € 334.814 – € 370.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.498[ € 356.242 – € 393.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 52 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.784 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,4%
+€ 18.00512 maanden +5,2%
+€ 4.60912 mnd vs. NL +1,3%
Populierenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.784 voor Populierenstraat 52 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 52 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.784.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 52
€ 375.498[ € 356.242 – € 393.742 ]
Verkoper houdt over€ 370.118−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.158+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 52 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 52
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 352.436[ € 334.814 – € 370.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 375.498, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.436 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.273+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 352.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 52 in Spijkenisse bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.784
Verwachte verkoopprijs€ 375.498
Verwachte vraagprijs€ 352.436
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Huur→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Huur besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Groenewoud-Huur

Groenewoud-Huur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

53,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.784 zit Populierenstraat 52 in het middensegment van Groenewoud-Huur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 52 in Spijkenisse.

Wat is Populierenstraat 52 in Spijkenisse waard?
Populierenstraat 52 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.784 (bandbreedte € 320.130 – € 407.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Huur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 52 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 52 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 352.436 (bandbreedte € 334.814 – € 370.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 52 in Spijkenisse?
Voor Populierenstraat 52 adviseren wij een bod van € 375.498 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 52 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 52 in Spijkenisse bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 52 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 52 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Huur is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 52 ligt rond € 363.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Huur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.