Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 3

3203XM Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.851
+5,2%
[ € 318.429 – € 405.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.767[ € 333.229 – € 368.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.285[ € 354.222 – € 391.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.851 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.90912 maanden +5,2%
+€ 4.58412 mnd vs. NL +1,3%
Pijnboomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.851 voor Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.285. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.851.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 3
€ 373.285[ € 354.222 – € 391.508 ]
Verkoper houdt over€ 367.929−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.901+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 350.767[ € 333.229 – € 368.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 373.285, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.767 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.285+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.949+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 361.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.851
Verwachte verkoopprijs€ 373.285
Verwachte vraagprijs€ 350.767
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse
Populierenstraat 23
1968 · 115 m²
€ 396.927
Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Straatbeeld van Lindenstraat 30, 3203VJ Spijkenisse
Lindenstraat 30
1971 · 138 m²
€ 390.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnboomstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Koop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse waard?
Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.851 (bandbreedte € 318.429 – € 405.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 350.767 (bandbreedte € 333.229 – € 368.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse?
Voor Pijnboomstraat 3 adviseren wij een bod van € 373.285 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 3 ligt rond € 361.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.