Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldebaranstraat 13

3204AB Spijkenisse

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.724
+5,2%
[ € 297.197 – € 378.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.347[ € 310.980 – € 343.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.430[ € 330.572 – € 365.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.724 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.71512 maanden +5,2%
+€ 4.27912 mnd vs. NL +1,3%
Aldebaranstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.724 voor Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.724.

Verwachte verkoopprijs Aldebaranstraat 13
€ 348.430[ € 330.572 – € 365.368 ]
Verkoper houdt over€ 343.347−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.549+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Aldebaranstraat 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 327.347[ € 310.980 – € 343.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldebaranstraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.430, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.347 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.724+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.430+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.852+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldebaranstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 327.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldebaranstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.724
Verwachte verkoopprijs€ 348.430
Verwachte vraagprijs€ 327.347
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (61%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Zuid

Sterrenkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 73, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 73
1974 · 127 m²
€ 371.505
Straatbeeld van Saturnusstraat 99, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 99
1974 · 127 m²
€ 384.701
Straatbeeld van Saturnusstraat 261, 3204TR Spijkenisse
Saturnusstraat 261
1974 · 80 m²
€ 200.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.724 zit Aldebaranstraat 13 in het middensegment van Sterrenkwartier-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aldebaranstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse.

Wat is Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse waard?
Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.724 (bandbreedte € 297.197 – € 378.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 327.347 (bandbreedte € 310.980 – € 343.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse?
Voor Aldebaranstraat 13 adviseren wij een bod van € 348.430 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldebaranstraat 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldebaranstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Aldebaranstraat 13 ligt rond € 337.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldebaranstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aldebaranstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.