Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldebaranstraat 77

3204AC Spijkenisse

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.266
+5,2%
[ € 283.594 – € 360.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.277[ € 296.663 – € 327.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.574[ € 315.649 – € 348.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.266 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.95012 maanden +5,2%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,3%
Aldebaranstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.266 voor Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.574. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.266.

Verwachte verkoopprijs Aldebaranstraat 77
€ 332.574[ € 315.649 – € 348.876 ]
Verkoper houdt over€ 327.666−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.375+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Aldebaranstraat 77
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 312.277[ € 296.663 – € 327.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldebaranstraat 77 adviseren wij in een bod van € 332.574, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.277 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.574+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.203+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldebaranstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 312.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldebaranstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.266
Verwachte verkoopprijs€ 332.574
Verwachte vraagprijs€ 312.277
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (61%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Zuid

Sterrenkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 73, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 73
1974 · 127 m²
€ 371.505
Straatbeeld van Saturnusstraat 99, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 99
1974 · 127 m²
€ 384.701
Straatbeeld van Saturnusstraat 261, 3204TR Spijkenisse
Saturnusstraat 261
1974 · 80 m²
€ 200.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.266 zit Aldebaranstraat 77 in het middensegment van Sterrenkwartier-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aldebaranstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse.

Wat is Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse waard?
Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.266 (bandbreedte € 283.594 – € 360.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 312.277 (bandbreedte € 296.663 – € 327.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse?
Voor Aldebaranstraat 77 adviseren wij een bod van € 332.574 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldebaranstraat 77 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldebaranstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Aldebaranstraat 77 ligt rond € 322.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldebaranstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Aldebaranstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.