Huiswaardemeter

Woningwaarde Altairstraat 36

3204AE Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.830
+5,2%
[ € 251.530 – € 320.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.843[ € 263.001 – € 290.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.109[ € 280.096 – € 309.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Altairstraat 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.830 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.14712 maanden +5,2%
+€ 3.62212 mnd vs. NL +1,3%
Altairstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.830 voor Altairstraat 36 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altairstraat 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.109. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.830.

Verwachte verkoopprijs Altairstraat 36
€ 295.109[ € 280.096 – € 309.580 ]
Verkoper houdt over€ 290.613−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.161+€ 8.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altairstraat 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Altairstraat 36
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 276.843[ € 263.001 – € 290.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altairstraat 36 adviseren wij in een bod van € 295.109, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.843 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.109+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.864+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altairstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 276.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altairstraat 36 in Spijkenisse bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altairstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.830
Verwachte verkoopprijs€ 295.109
Verwachte vraagprijs€ 276.843
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Midden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Midden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (21%)
C (69%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Midden

Sterrenkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesstraat 35, 3204AL Spijkenisse
Herculesstraat 35
1969 · 115 m²
€ 283.834
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3204AW Spijkenisse
Venusstraat 3
1969 · 115 m²
€ 286.060
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altairstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Altairstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altairstraat 36 in Spijkenisse.

Wat is Altairstraat 36 in Spijkenisse waard?
Altairstraat 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.830 (bandbreedte € 251.530 – € 320.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altairstraat 36 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Altairstraat 36 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 276.843 (bandbreedte € 263.001 – € 290.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Altairstraat 36 in Spijkenisse?
Voor Altairstraat 36 adviseren wij een bod van € 295.109 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altairstraat 36 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Altairstraat 36 in Spijkenisse bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altairstraat 36 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altairstraat 36 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altairstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Midden is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Altairstraat 36 ligt rond € 285.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altairstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Altairstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Midden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.