Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkwegplein 33

3204AM Spijkenisse

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.250
+5,2%
[ € 324.060 – € 412.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.892[ € 339.047 – € 374.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.970[ € 360.746 – € 398.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkwegplein 33 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.250 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.22612 maanden +5,2%
+€ 4.66612 mnd vs. NL +1,3%
Melkwegplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.250 voor Melkwegplein 33 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkwegplein 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.970. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.250.

Verwachte verkoopprijs Melkwegplein 33
€ 379.970[ € 360.746 – € 398.720 ]
Verkoper houdt over€ 374.540−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.719+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkwegplein 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Melkwegplein 33
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 356.892[ € 339.047 – € 374.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkwegplein 33 adviseren wij in een bod van € 379.970, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.892 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.250+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.970+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.969+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkwegplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 356.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkwegplein 33 in Spijkenisse bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkwegplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.250
Verwachte verkoopprijs€ 379.970
Verwachte vraagprijs€ 356.892
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Midden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Midden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (21%)
C (69%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Midden

Sterrenkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesstraat 35, 3204AL Spijkenisse
Herculesstraat 35
1969 · 115 m²
€ 283.834
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3204AW Spijkenisse
Venusstraat 3
1969 · 115 m²
€ 286.060
Straatbeeld van Polluxstraat 32, 3204BV Spijkenisse
Polluxstraat 32
1970 · 132 m²
€ 405.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.250 zit Melkwegplein 33 in het middensegment van Sterrenkwartier-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Melkwegplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkwegplein 33 in Spijkenisse.

Wat is Melkwegplein 33 in Spijkenisse waard?
Melkwegplein 33 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.250 (bandbreedte € 324.060 – € 412.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkwegplein 33 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Melkwegplein 33 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 356.892 (bandbreedte € 339.047 – € 374.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkwegplein 33 in Spijkenisse?
Voor Melkwegplein 33 adviseren wij een bod van € 379.970 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkwegplein 33 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Melkwegplein 33 in Spijkenisse bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkwegplein 33 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkwegplein 33 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkwegplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Midden is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Melkwegplein 33 ligt rond € 368.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkwegplein 33?
Huishoudens in de buurt van Melkwegplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Midden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.