Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegastraat 12

3204AX Spijkenisse

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.125
+5,2%
[ € 250.910 – € 319.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.163[ € 262.355 – € 289.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.377[ € 279.408 – € 308.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegastraat 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.125 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.11212 maanden +5,2%
+€ 3.61312 mnd vs. NL +1,3%
Wegastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.125 voor Wegastraat 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegastraat 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.125.

Verwachte verkoopprijs Wegastraat 12
€ 294.377[ € 279.408 – € 308.819 ]
Verkoper houdt over€ 289.889−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.415+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegastraat 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Wegastraat 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 276.163[ € 262.355 – € 289.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegastraat 12 adviseren wij in een bod van € 294.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.163 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.096+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 276.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegastraat 12 in Spijkenisse bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.125
Verwachte verkoopprijs€ 294.377
Verwachte vraagprijs€ 276.163
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Midden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Midden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (21%)
C (69%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Midden

Sterrenkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesstraat 35, 3204AL Spijkenisse
Herculesstraat 35
1969 · 115 m²
€ 283.834
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3204AW Spijkenisse
Venusstraat 3
1969 · 115 m²
€ 286.060
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.125 is Wegastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wegastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegastraat 12 in Spijkenisse.

Wat is Wegastraat 12 in Spijkenisse waard?
Wegastraat 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.125 (bandbreedte € 250.910 – € 319.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegastraat 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Wegastraat 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 276.163 (bandbreedte € 262.355 – € 289.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegastraat 12 in Spijkenisse?
Voor Wegastraat 12 adviseren wij een bod van € 294.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegastraat 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wegastraat 12 in Spijkenisse bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegastraat 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegastraat 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Midden is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Wegastraat 12 ligt rond € 285.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wegastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Midden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.