Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercatorlaan 8

3204BL Spijkenisse

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.507
+4,5%
[ € 496.766 – € 632.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.416[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercatorlaan 8 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.507 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds juli +0,4%
+€ 24.42412 maanden +4,5%
+€ 5.34812 mnd vs. NL +1,0%
Mercatorlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.507 voor Mercatorlaan 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorlaan 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.507.

Verwachte verkoopprijs Mercatorlaan 8
€ 580.416[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 572.781−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.174+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.781

Wat is de vraagprijs?

Mercatorlaan 8 in Spijkenisse staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Vraagprijs Mercatorlaan 8
Onder gem. in SterrenkwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenkwartier
€ 464.567[ € 350.000 – € 749.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorlaan 8 adviseren wij in een bod van € 580.416, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.416+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.437+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorlaan 8 in Spijkenisse bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 564.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.507
Verwachte verkoopprijs€ 580.416
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (45%)
D (18%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Oost

Sterrenkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Straatbeeld van Mercatorlaan 61, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 61
1973 · 110 m²
€ 370.595
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercatorlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.507 duidelijk in het hogere segment van Sterrenkwartier-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercatorlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorlaan 8 in Spijkenisse.

Wat is Mercatorlaan 8 in Spijkenisse waard?
Mercatorlaan 8 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.507 (bandbreedte € 496.766 – € 632.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mercatorlaan 8 in Spijkenisse?
Mercatorlaan 8 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorlaan 8 in Spijkenisse?
Voor Mercatorlaan 8 adviseren wij een bod van € 580.416 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercatorlaan 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mercatorlaan 8 in Spijkenisse bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorlaan 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercatorlaan 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorlaan 8 ligt rond € 564.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercatorlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mercatorlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.