Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollostraat 9

3204CB Spijkenisse

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.840
+5,2%
[ € 375.619 – € 478.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.875[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollostraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.840 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,4%
+€ 21.12612 maanden +5,2%
+€ 5.40812 mnd vs. NL +1,3%
Apollostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.840 voor Apollostraat 9 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollostraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.840.

Verwachte verkoopprijs Apollostraat 9
€ 439.875[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 433.786−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.823+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollostraat 9 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Apollostraat 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollostraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.875, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.875+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollostraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.840
Verwachte verkoopprijs€ 439.875
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Mercatorlaan 61, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 61
1973 · 110 m²
€ 370.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apollostraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Apollostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollostraat 9 in Spijkenisse.

Wat is Apollostraat 9 in Spijkenisse waard?
Apollostraat 9 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.840 (bandbreedte € 375.619 – € 478.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollostraat 9 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Apollostraat 9 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollostraat 9 in Spijkenisse?
Voor Apollostraat 9 adviseren wij een bod van € 439.875 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollostraat 9 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Apollostraat 9 in Spijkenisse bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollostraat 9 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollostraat 9 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Apollostraat 9 ligt rond € 426.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Apollostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.