Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 12

3204CG Spijkenisse

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.270
+5,2%
[ € 401.518 – € 511.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.997[ € 420.847 – € 465.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.941[ € 446.098 – € 493.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.270 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.58212 maanden +5,2%
+€ 5.78012 mnd vs. NL +1,3%
Christiaan Huygenslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.270 voor Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.270.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 12
€ 469.941[ € 446.098 – € 493.056 ]
Verkoper houdt over€ 463.522−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.490+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygenslaan 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 442.997[ € 420.847 – € 465.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 12 adviseren wij in een bod van € 469.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.997 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.270+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.438+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.270
Verwachte verkoopprijs€ 469.941
Verwachte vraagprijs€ 442.997
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Saturnusstraat 73, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 73
1974 · 127 m²
€ 371.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.270 zit Christiaan Huygenslaan 12 in het middensegment van Sterrenkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse.

Wat is Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse waard?
Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.270 (bandbreedte € 401.518 – € 511.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 442.997 (bandbreedte € 420.847 – € 465.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse?
Voor Christiaan Huygenslaan 12 adviseren wij een bod van € 469.941 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 12 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 12 ligt rond € 456.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.