Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 36

3204CG Spijkenisse

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.806
+5,2%
[ € 352.709 – € 448.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.468[ € 369.995 – € 408.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.474[ € 391.455 – € 432.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.806 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.83712 maanden +5,2%
+€ 5.07812 mnd vs. NL +1,3%
Christiaan Huygenslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.806 voor Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.806.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 36
€ 412.474[ € 391.455 – € 432.660 ]
Verkoper houdt over€ 406.687−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.873+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygenslaan 36
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 389.468[ € 369.995 – € 408.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 36 adviseren wij in een bod van € 412.474, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.468 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.474+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.098+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 389.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.806
Verwachte verkoopprijs€ 412.474
Verwachte vraagprijs€ 389.468
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Saturnusstraat 73, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 73
1974 · 127 m²
€ 371.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Huygenslaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse.

Wat is Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse waard?
Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.806 (bandbreedte € 352.709 – € 448.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 389.468 (bandbreedte € 369.995 – € 408.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse?
Voor Christiaan Huygenslaan 36 adviseren wij een bod van € 412.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 36 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 36 ligt rond € 400.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.