Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 4

3204CG Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.072
+5,2%
[ € 423.343 – € 538.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.219[ € 443.858 – € 490.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.336[ € 470.046 – € 519.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.072 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.81012 maanden +5,2%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,3%
Christiaan Huygenslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.072 voor Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.336. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.072.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 4
€ 495.336[ € 470.046 – € 519.524 ]
Verkoper houdt over€ 488.637−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.393+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygenslaan 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 467.219[ € 443.858 – € 490.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 4 adviseren wij in een bod van € 495.336, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.219 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.336+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.103+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.072
Verwachte verkoopprijs€ 495.336
Verwachte vraagprijs€ 467.219
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Mercatorlaan 61, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 61
1973 · 110 m²
€ 370.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.072 zit Christiaan Huygenslaan 4 in het middensegment van Sterrenkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse.

Wat is Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse waard?
Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.072 (bandbreedte € 423.343 – € 538.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 467.219 (bandbreedte € 443.858 – € 490.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse?
Voor Christiaan Huygenslaan 4 adviseren wij een bod van € 495.336 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 4 ligt rond € 481.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.