Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 51

3204CH Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.812
+5,2%
[ € 317.515 – € 404.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.510[ € 332.035 – € 366.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.480[ € 353.617 – € 390.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 51 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.812 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,4%
+€ 17.85812 maanden +5,2%
+€ 4.57212 mnd vs. NL +1,3%
Copernicuslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.812 voor Copernicuslaan 51 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 51 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.812.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 51
€ 372.480[ € 353.617 – € 390.840 ]
Verkoper houdt over€ 367.133−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.080+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicuslaan 51 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicuslaan 51
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 349.510[ € 332.035 – € 366.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 51 adviseren wij in een bod van € 372.480, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.510 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.812+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.480+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.104+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 349.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 51 in Spijkenisse bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.812
Verwachte verkoopprijs€ 372.480
Verwachte vraagprijs€ 349.510
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Midden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Midden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 55% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (21%)
C (69%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Midden

Sterrenkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculesstraat 35, 3204AL Spijkenisse
Herculesstraat 35
1969 · 115 m²
€ 283.834
Straatbeeld van Venusstraat 3, 3204AW Spijkenisse
Venusstraat 3
1969 · 115 m²
€ 286.060
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.812 zit Copernicuslaan 51 in het middensegment van Sterrenkwartier-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 51 in Spijkenisse.

Wat is Copernicuslaan 51 in Spijkenisse waard?
Copernicuslaan 51 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.812 (bandbreedte € 317.515 – € 404.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 51 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 51 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 349.510 (bandbreedte € 332.035 – € 366.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 51 in Spijkenisse?
Voor Copernicuslaan 51 adviseren wij een bod van € 372.480 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 51 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 51 in Spijkenisse bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 51 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 51 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Midden is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 51 ligt rond € 360.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Midden heeft 55% van de woningen zonnepanelen.