Huiswaardemeter

Woningwaarde Corona 44

3204CM Spijkenisse

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.706
+5,2%
[ € 379.021 – € 482.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.222[ € 397.311 – € 439.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.563[ € 421.150 – € 465.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Corona 44 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.706 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.31712 maanden +5,2%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +1,3%
Corona 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.706 voor Corona 44 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corona 44 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.706.

Verwachte verkoopprijs Corona 44
€ 443.563[ € 421.150 – € 465.481 ]
Verkoper houdt over€ 437.434−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.584+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corona 44 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Corona 44
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 418.222[ € 397.311 – € 439.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corona 44 adviseren wij in een bod van € 443.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.222 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.741+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corona 44 zal in bij een vraagprijs van € 418.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corona 44 in Spijkenisse bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corona 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.706
Verwachte verkoopprijs€ 443.563
Verwachte vraagprijs€ 418.222
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Mercatorlaan 61, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 61
1973 · 110 m²
€ 370.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corona 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corona 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corona 44 in Spijkenisse.

Wat is Corona 44 in Spijkenisse waard?
Corona 44 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.706 (bandbreedte € 379.021 – € 482.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corona 44 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Corona 44 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 418.222 (bandbreedte € 397.311 – € 439.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Corona 44 in Spijkenisse?
Voor Corona 44 adviseren wij een bod van € 443.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corona 44 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Corona 44 in Spijkenisse bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corona 44 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corona 44 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corona 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Corona 44 ligt rond € 430.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corona 44?
Huishoudens in de buurt van Corona 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.