Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagittastraat 3

3204CR Spijkenisse

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.819
+5,2%
[ € 368.561 – € 469.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.976[ € 386.627 – € 427.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.007[ € 409.051 – € 452.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagittastraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.819 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.72912 maanden +5,2%
+€ 5.30712 mnd vs. NL +1,3%
Sagittastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.819 voor Sagittastraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagittastraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.819.

Verwachte verkoopprijs Sagittastraat 3
€ 431.007[ € 409.051 – € 452.110 ]
Verkoper houdt over€ 425.016−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.777+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sagittastraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Sagittastraat 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 406.976[ € 386.627 – € 427.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagittastraat 3 adviseren wij in een bod van € 431.007, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.976 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.007+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.557+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagittastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagittastraat 3 in Spijkenisse bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagittastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.819
Verwachte verkoopprijs€ 431.007
Verwachte vraagprijs€ 406.976
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (28%)
E (2%)

Wonen in Sterrenkwartier-West

Sterrenkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corona 5, 3204CK Spijkenisse
Corona 5
1972 · 127 m²
€ 407.495
Straatbeeld van Apollostraat 90, 3204CD Spijkenisse
Apollostraat 90
1973 · 156 m²
€ 479.314
Straatbeeld van Mercatorlaan 61, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 61
1973 · 110 m²
€ 370.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sagittastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sagittastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagittastraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Sagittastraat 3 in Spijkenisse waard?
Sagittastraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.819 (bandbreedte € 368.561 – € 469.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sagittastraat 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Sagittastraat 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 406.976 (bandbreedte € 386.627 – € 427.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagittastraat 3 in Spijkenisse?
Voor Sagittastraat 3 adviseren wij een bod van € 431.007 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagittastraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sagittastraat 3 in Spijkenisse bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagittastraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagittastraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagittastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sagittastraat 3 ligt rond € 418.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagittastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sagittastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.