Huiswaardemeter

Woningwaarde Heepvoorde 8

3204EC Spijkenisse

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.104
+5,2%
[ € 301.932 – € 384.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.538[ € 315.911 – € 349.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.006[ € 336.129 – € 371.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Heepvoorde 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.104 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,4%
+€ 16.98112 maanden +5,2%
+€ 4.34712 mnd vs. NL +1,3%
Heepvoorde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.104 voor Heepvoorde 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heepvoorde 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.104.

Verwachte verkoopprijs Heepvoorde 8
€ 354.006[ € 336.129 – € 371.512 ]
Verkoper houdt over€ 348.862−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.236+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heepvoorde 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Heepvoorde 8
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 332.538[ € 315.911 – € 349.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heepvoorde 8 adviseren wij in een bod van € 354.006, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.538 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.006+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.706+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heepvoorde 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heepvoorde 8 in Spijkenisse bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heepvoorde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.104
Verwachte verkoopprijs€ 354.006
Verwachte vraagprijs€ 332.538
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.104 zit Heepvoorde 8 in het middensegment van Voorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heepvoorde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heepvoorde 8 in Spijkenisse.

Wat is Heepvoorde 8 in Spijkenisse waard?
Heepvoorde 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.104 (bandbreedte € 301.932 – € 384.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heepvoorde 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Heepvoorde 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 332.538 (bandbreedte € 315.911 – € 349.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Heepvoorde 8 in Spijkenisse?
Voor Heepvoorde 8 adviseren wij een bod van € 354.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heepvoorde 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heepvoorde 8 in Spijkenisse bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heepvoorde 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heepvoorde 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heepvoorde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Heepvoorde 8 ligt rond € 343.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heepvoorde 8?
Huishoudens in de buurt van Heepvoorde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.