Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelvoorde 16

3204EJ Spijkenisse

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.317
+4,5%
[ € 348.759 – € 443.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.420[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.317 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds juli +0,4%
+€ 17.14712 maanden +4,5%
+€ 3.75512 mnd vs. NL +1,0%
Sikkelvoorde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.317 voor Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.317.

Verwachte verkoopprijs Sikkelvoorde 16
€ 408.420[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.677−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.738+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.677

Wat is de vraagprijs?

Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Sikkelvoorde 16
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 348.377[ € 275.000 – € 398.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelvoorde 16 adviseren wij in een bod van € 408.420, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.420+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.841+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelvoorde 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelvoorde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.317
Verwachte verkoopprijs€ 408.420
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Kersengaard 17, 3206NL Spijkenisse
Kersengaard 17
1980 · 105 m²
€ 316.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.317 ligt Sikkelvoorde 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorden. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sikkelvoorde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse.

Wat is Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse waard?
Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.317 (bandbreedte € 348.759 – € 443.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de vraagprijs van Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse?
Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse?
Voor Sikkelvoorde 16 adviseren wij een bod van € 408.420 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelvoorde 16 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelvoorde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelvoorde 16 ligt rond € 396.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelvoorde 16?
Huishoudens in de buurt van Sikkelvoorde 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.