Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanvoorde 14

3204EM Spijkenisse

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.313
+5,2%
[ € 283.635 – € 360.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.194[ € 296.584 – € 327.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.760[ € 315.862 – € 349.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanvoorde 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.313 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.95212 maanden +5,2%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,3%
Wanvoorde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.313 voor Wanvoorde 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanvoorde 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.313.

Verwachte verkoopprijs Wanvoorde 14
€ 332.760[ € 315.862 – € 349.111 ]
Verkoper houdt over€ 327.850−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.565+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanvoorde 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Wanvoorde 14
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 312.194[ € 296.584 – € 327.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanvoorde 14 adviseren wij in een bod van € 332.760, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.194 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.760+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.398+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanvoorde 14 zal in bij een vraagprijs van € 312.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanvoorde 14 in Spijkenisse bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanvoorde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.313
Verwachte verkoopprijs€ 332.760
Verwachte vraagprijs€ 312.194
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanvoorde 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wanvoorde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanvoorde 14 in Spijkenisse.

Wat is Wanvoorde 14 in Spijkenisse waard?
Wanvoorde 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.313 (bandbreedte € 283.635 – € 360.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanvoorde 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Wanvoorde 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 312.194 (bandbreedte € 296.584 – € 327.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanvoorde 14 in Spijkenisse?
Voor Wanvoorde 14 adviseren wij een bod van € 332.760 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanvoorde 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wanvoorde 14 in Spijkenisse bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanvoorde 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanvoorde 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanvoorde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Wanvoorde 14 ligt rond € 322.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanvoorde 14?
Huishoudens in de buurt van Wanvoorde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.