Huiswaardemeter

Woningwaarde Indigodreef 15

3204GG Spijkenisse

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.953
+5,2%
[ € 218.199 – € 277.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.768[ € 227.780 – € 251.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.417[ € 243.269 – € 268.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigodreef 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.953 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,4%
+€ 12.27212 maanden +5,2%
+€ 3.14112 mnd vs. NL +1,3%
Indigodreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.953 voor Indigodreef 15 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigodreef 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.417. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.953.

Verwachte verkoopprijs Indigodreef 15
€ 256.417[ € 243.269 – € 268.875 ]
Verkoper houdt over€ 252.346−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.695+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigodreef 15 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Indigodreef 15
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 239.768[ € 227.780 – € 251.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigodreef 15 adviseren wij in een bod van € 256.417, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.768 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.953+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.417+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.238+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigodreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 239.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigodreef 15 in Spijkenisse bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 247.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigodreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.953
Verwachte verkoopprijs€ 256.417
Verwachte vraagprijs€ 239.768
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 196.831
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 195.109
Straatbeeld van Steentijdkreek 7, 3206HN Spijkenisse
Steentijdkreek 7
1981 · 91 m²
€ 360.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indigodreef 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dreven willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Indigodreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigodreef 15 in Spijkenisse.

Wat is Indigodreef 15 in Spijkenisse waard?
Indigodreef 15 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.953 (bandbreedte € 218.199 – € 277.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigodreef 15 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Indigodreef 15 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 239.768 (bandbreedte € 227.780 – € 251.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigodreef 15 in Spijkenisse?
Voor Indigodreef 15 adviseren wij een bod van € 256.417 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigodreef 15 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Indigodreef 15 in Spijkenisse bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigodreef 15 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigodreef 15 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigodreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Indigodreef 15 ligt rond € 247.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigodreef 15?
Huishoudens in de buurt van Indigodreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 4% van de woningen zonnepanelen.