Huiswaardemeter

Woningwaarde Karwijdreef 6

3204GJ Spijkenisse

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.466
+4,3%
[ € 316.330 – € 402.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.404[ € 330.984 – € 365.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.612[ € 352.167 – € 389.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijdreef 6 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.466 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds mei +0,4%
+€ 14.75612 maanden +4,3%
+€ 13812 mnd vs. NL +0,0%
Karwijdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.466 voor Karwijdreef 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijdreef 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.466.

Verwachte verkoopprijs Karwijdreef 6
€ 370.612[ € 352.167 – € 389.237 ]
Verkoper houdt over€ 365.285−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.174+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.285

Wat is de vraagprijs?

Karwijdreef 6 in Spijkenisse staat in te koop voor € 348.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Vraagprijs Karwijdreef 6
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 348.404[ € 330.984 – € 365.824 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijdreef 6 adviseren wij in een bod van € 370.612, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 348.404 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.612+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.143+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 348.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijdreef 6 in Spijkenisse bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 359.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.466
Verwachte verkoopprijs€ 370.612
Vraagprijs€ 348.404
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Dreef 124, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 124
1982 · 63 m²
€ 194.898
Straatbeeld van Kromme Dreef 134, 3204GV Spijkenisse
Kromme Dreef 134
1982 · 63 m²
€ 193.192
Straatbeeld van Kersengaard 17, 3206NL Spijkenisse
Kersengaard 17
1980 · 105 m²
€ 313.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.466 ligt Karwijdreef 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dreven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karwijdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijdreef 6 in Spijkenisse.

Wat is Karwijdreef 6 in Spijkenisse waard?
Karwijdreef 6 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.466 (bandbreedte € 316.330 – € 402.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de vraagprijs van Karwijdreef 6 in Spijkenisse?
Karwijdreef 6 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 348.404. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijdreef 6 in Spijkenisse?
Voor Karwijdreef 6 adviseren wij een bod van € 370.612 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijdreef 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijdreef 6 in Spijkenisse bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijdreef 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijdreef 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Karwijdreef 6 ligt rond € 359.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Karwijdreef 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 4% van de woningen zonnepanelen.