Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkersvoorde 14

3204SC Spijkenisse

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.692
+5,2%
[ € 338.529 – € 430.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.994[ € 354.344 – € 391.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.757[ € 376.668 – € 416.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkersvoorde 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.692 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.04012 maanden +5,2%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +1,3%
Akkersvoorde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.692 voor Akkersvoorde 14 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkersvoorde 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.757. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.692.

Verwachte verkoopprijs Akkersvoorde 14
€ 396.757[ € 376.668 – € 416.318 ]
Verkoper houdt over€ 391.143−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.842+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkersvoorde 14 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Akkersvoorde 14
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 372.994[ € 354.344 – € 391.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkersvoorde 14 adviseren wij in een bod van € 396.757, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.994 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.757+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.595+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkersvoorde 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkersvoorde 14 in Spijkenisse bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkersvoorde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.692
Verwachte verkoopprijs€ 396.757
Verwachte vraagprijs€ 372.994
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.692 ligt Akkersvoorde 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkersvoorde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkersvoorde 14 in Spijkenisse.

Wat is Akkersvoorde 14 in Spijkenisse waard?
Akkersvoorde 14 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.692 (bandbreedte € 338.529 – € 430.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkersvoorde 14 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Akkersvoorde 14 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 372.994 (bandbreedte € 354.344 – € 391.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkersvoorde 14 in Spijkenisse?
Voor Akkersvoorde 14 adviseren wij een bod van € 396.757 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkersvoorde 14 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akkersvoorde 14 in Spijkenisse bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkersvoorde 14 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkersvoorde 14 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkersvoorde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Akkersvoorde 14 ligt rond € 384.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkersvoorde 14?
Huishoudens in de buurt van Akkersvoorde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.