Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselvoorde 3

3204SE Spijkenisse

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.778
+5,2%
[ € 356.205 – € 453.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.408[ € 373.738 – € 413.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.476[ € 395.415 – € 437.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselvoorde 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.778 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.03412 maanden +5,2%
+€ 5.12912 mnd vs. NL +1,3%
Disselvoorde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.778 voor Disselvoorde 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselvoorde 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.778.

Verwachte verkoopprijs Disselvoorde 3
€ 416.476[ € 395.415 – € 437.037 ]
Verkoper houdt over€ 410.645−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.956+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselvoorde 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Disselvoorde 3
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 393.408[ € 373.738 – € 413.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 392.611[ € 325.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselvoorde 3 adviseren wij in een bod van € 416.476, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.408 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.778+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.476+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.300+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselvoorde 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselvoorde 3 in Spijkenisse bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselvoorde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.778
Verwachte verkoopprijs€ 416.476
Verwachte vraagprijs€ 393.408
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (37%)
D (4%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 318.904
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 321.410
Straatbeeld van Riekvoorde 16, 3204SJ Spijkenisse
Riekvoorde 16
1981 · 80 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.778 ligt Disselvoorde 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Disselvoorde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselvoorde 3 in Spijkenisse.

Wat is Disselvoorde 3 in Spijkenisse waard?
Disselvoorde 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.778 (bandbreedte € 356.205 – € 453.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselvoorde 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Disselvoorde 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 393.408 (bandbreedte € 373.738 – € 413.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselvoorde 3 in Spijkenisse?
Voor Disselvoorde 3 adviseren wij een bod van € 416.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselvoorde 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Disselvoorde 3 in Spijkenisse bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselvoorde 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselvoorde 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselvoorde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Disselvoorde 3 ligt rond € 404.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselvoorde 3?
Huishoudens in de buurt van Disselvoorde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.