Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafvoorde 19

3204SG Spijkenisse

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.031
+4,3%
[ € 347.627 – € 442.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.094[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafvoorde 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.031 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,4%
+€ 16.21612 maanden +4,3%
+€ 15212 mnd vs. NL +0,0%
Graafvoorde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.031 voor Graafvoorde 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafvoorde 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.094. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.031.

Verwachte verkoopprijs Graafvoorde 19
€ 407.094[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 401.366−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.386+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.366

Wat is de vraagprijs?

Graafvoorde 19 in Spijkenisse staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Vraagprijs Graafvoorde 19
Onder gem. in De AkkersBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in De Akkers
€ 365.391[ € 300.000 – € 399.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafvoorde 19 adviseren wij in een bod van € 407.094, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.094+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.449+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafvoorde 19 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafvoorde 19 in Spijkenisse bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 395.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafvoorde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.031
Verwachte verkoopprijs€ 407.094
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtVoorden→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorden besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (28%)
C (58%)
D (3%)

Wonen in Voorden

Voorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ristervoorde 35, 3204EG Spijkenisse
Ristervoorde 35
1980 · 108 m²
€ 315.771
Straatbeeld van Spavoorde 10, 3204EK Spijkenisse
Spavoorde 10
1981 · 86 m²
€ 318.253
Straatbeeld van Jachtbuitkreek 13, 3206GD Spijkenisse
Jachtbuitkreek 13
1982 · 117 m²
€ 354.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.031 ligt Graafvoorde 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorden. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graafvoorde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafvoorde 19 in Spijkenisse.

Wat is Graafvoorde 19 in Spijkenisse waard?
Graafvoorde 19 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.031 (bandbreedte € 347.627 – € 442.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorden.
Wat is de vraagprijs van Graafvoorde 19 in Spijkenisse?
Graafvoorde 19 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafvoorde 19 in Spijkenisse?
Voor Graafvoorde 19 adviseren wij een bod van € 407.094 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafvoorde 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Graafvoorde 19 in Spijkenisse bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafvoorde 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafvoorde 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafvoorde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorden is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Graafvoorde 19 ligt rond € 395.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafvoorde 19?
Huishoudens in de buurt van Graafvoorde 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.