Huiswaardemeter

Woningwaarde Castorstraat 13

3204TA Spijkenisse

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.994
+5,2%
[ € 338.795 – € 431.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.970[ € 354.322 – € 391.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.405[ € 376.999 – € 416.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Castorstraat 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.994 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.05412 maanden +5,2%
+€ 4.87712 mnd vs. NL +1,3%
Castorstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.994 voor Castorstraat 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castorstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.405. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.994.

Verwachte verkoopprijs Castorstraat 13
€ 397.405[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verkoper houdt over€ 391.784−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.503+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castorstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Castorstraat 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 372.970[ € 354.322 – € 391.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castorstraat 13 adviseren wij in een bod van € 397.405, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.970 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.405+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.275+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castorstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castorstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castorstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.994
Verwachte verkoopprijs€ 397.405
Verwachte vraagprijs€ 372.970
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (45%)
D (18%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Oost

Sterrenkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polluxstraat 32, 3204BV Spijkenisse
Polluxstraat 32
1970 · 132 m²
€ 405.047
Straatbeeld van Mercatorlaan 25, 3204BK Spijkenisse
Mercatorlaan 25
1970 · 139 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Saturnusstraat 24, 3204TV Spijkenisse
Saturnusstraat 24
1969 · 112 m²
€ 351.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castorstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castorstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castorstraat 13 in Spijkenisse.

Wat is Castorstraat 13 in Spijkenisse waard?
Castorstraat 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.994 (bandbreedte € 338.795 – € 431.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castorstraat 13 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Castorstraat 13 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 372.970 (bandbreedte € 354.322 – € 391.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Castorstraat 13 in Spijkenisse?
Voor Castorstraat 13 adviseren wij een bod van € 397.405 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castorstraat 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Castorstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castorstraat 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castorstraat 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castorstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Castorstraat 13 ligt rond € 384.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castorstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Castorstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.