Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 285

3204TS Spijkenisse

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.161
+5,2%
[ € 177.902 – € 226.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.329[ € 185.563 – € 205.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.232[ € 198.552 – € 219.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 285 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.161 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,4%
+€ 10.00612 maanden +5,2%
+€ 2.56212 mnd vs. NL +1,3%
Saturnusstraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.161 voor Saturnusstraat 285 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 285 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.232. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.161.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 285
€ 209.232[ € 198.552 – € 219.452 ]
Verkoper houdt over€ 205.680−€ 3.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.567+€ 6.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 285 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 285
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 195.329[ € 185.563 – € 205.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 285 adviseren wij in een bod van € 209.232, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.329 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.161+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.232+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.694+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 195.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 285 in Spijkenisse bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 202.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.161
Verwachte verkoopprijs€ 209.232
Verwachte vraagprijs€ 195.329
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtSterrenkwartier-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (61%)
C (15%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenkwartier-Zuid

Sterrenkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 261, 3204TR Spijkenisse
Saturnusstraat 261
1974 · 80 m²
€ 200.917
Straatbeeld van Saturnusstraat 73, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 73
1974 · 127 m²
€ 371.505
Straatbeeld van Saturnusstraat 99, 3204TM Spijkenisse
Saturnusstraat 99
1974 · 127 m²
€ 384.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.161 is Saturnusstraat 285 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 285 in Spijkenisse.

Wat is Saturnusstraat 285 in Spijkenisse waard?
Saturnusstraat 285 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.161 (bandbreedte € 177.902 – € 226.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenkwartier-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 285 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 285 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 195.329 (bandbreedte € 185.563 – € 205.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 285 in Spijkenisse?
Voor Saturnusstraat 285 adviseren wij een bod van € 209.232 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 285 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 285 in Spijkenisse bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 285 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 285 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenkwartier-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 285 ligt rond € 202.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 285?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenkwartier-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.