Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverveen 235

3205AB Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.992
+5,2%
[ € 327.353 – € 416.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.388[ € 342.369 – € 378.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.970[ € 364.281 – € 402.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverveen 235 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.992 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.41112 maanden +5,2%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +1,3%
Beverveen 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.992 voor Beverveen 235 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverveen 235 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.970. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.992.

Verwachte verkoopprijs Beverveen 235
€ 383.970[ € 364.281 – € 402.625 ]
Verkoper houdt over€ 378.496−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.799+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverveen 235 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Beverveen 235
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 360.388[ € 342.369 – € 378.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverveen 235 adviseren wij in een bod van € 383.970, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.388 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.970+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.169+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverveen 235 zal in bij een vraagprijs van € 360.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverveen 235 in Spijkenisse bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 371.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverveen 235

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.992
Verwachte verkoopprijs€ 383.970
Verwachte vraagprijs€ 360.388
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBeverveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverveen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (31%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Beverveen

Beverveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverveen 260, 3205AK Spijkenisse
Beverveen 260
1975 · 124 m²
€ 433.056
Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 355.818
Straatbeeld van Beverveen 558, 3205AR Spijkenisse
Beverveen 558
1976 · 104 m²
€ 385.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverveen 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beverveen 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverveen 235 in Spijkenisse.

Wat is Beverveen 235 in Spijkenisse waard?
Beverveen 235 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.992 (bandbreedte € 327.353 – € 416.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverveen 235 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beverveen 235 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 360.388 (bandbreedte € 342.369 – € 378.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverveen 235 in Spijkenisse?
Voor Beverveen 235 adviseren wij een bod van € 383.970 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverveen 235 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beverveen 235 in Spijkenisse bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverveen 235 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverveen 235 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverveen 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverveen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beverveen 235 ligt rond € 371.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverveen 235?
Huishoudens in de buurt van Beverveen 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.