Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverveen 260, 3205AK Spijkenisse

Woningwaarde Beverveen 260

3205AK Spijkenisse

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.056
+5,2%
[ € 381.089 – € 485.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.687[ € 422.437 – € 466.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverveen 260 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.056 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.43312 maanden +5,2%
+€ 5.48612 mnd vs. NL +1,3%
Beverveen 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.056 voor Beverveen 260 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverveen 260 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.056.

Verwachte verkoopprijs Beverveen 260
€ 446.687[ € 422.437 – € 466.904 ]
Verkoper houdt over€ 440.523−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.771+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverveen 260 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Beverveen 260
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 376.176[ € 250.000 – € 580.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverveen 260 adviseren wij in een bod van € 446.687, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.056+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.687+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.021+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverveen 260 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverveen 260 in Spijkenisse bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverveen 260

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.056
Verwachte verkoopprijs€ 446.687
Verwachte vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBeverveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverveen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (31%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Beverveen

Beverveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse
Beverveen 146
1976 · 126 m²
€ 355.818
Straatbeeld van Beverveen 558, 3205AR Spijkenisse
Beverveen 558
1976 · 104 m²
€ 385.945
Straatbeeld van Beverveen 419, 3205AG Spijkenisse
Beverveen 419
1976 · 99 m²
€ 405.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.056 ligt Beverveen 260 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverveen 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverveen 260 in Spijkenisse.

Wat is Beverveen 260 in Spijkenisse waard?
Beverveen 260 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.056 (bandbreedte € 381.089 – € 485.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverveen 260 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beverveen 260 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 419.500 (bandbreedte € 398.525 – € 440.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverveen 260 in Spijkenisse?
Voor Beverveen 260 adviseren wij een bod van € 446.687 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverveen 260 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beverveen 260 in Spijkenisse bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverveen 260 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverveen 260 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverveen 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverveen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beverveen 260 ligt rond € 433.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverveen 260?
Huishoudens in de buurt van Beverveen 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.