Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverveen 146, 3205AH Spijkenisse

Woningwaarde Beverveen 146

3205AH Spijkenisse

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.323
+4,3%
[ € 310.044 – € 394.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.386[ € 324.317 – € 358.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.611[ € 345.073 – € 381.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverveen 146 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.323 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds mei +0,4%
+€ 14.46312 maanden +4,3%
+€ 13612 mnd vs. NL +0,0%
Beverveen 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.323 voor Beverveen 146 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverveen 146 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.611. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.323.

Verwachte verkoopprijs Beverveen 146
€ 363.611[ € 345.073 – € 381.396 ]
Verkoper houdt over€ 358.361−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.033+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverveen 146 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Beverveen 146
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 341.386[ € 324.317 – € 358.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 383.090[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverveen 146 adviseren wij in een bod van € 363.611, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.386 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.611+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.792+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverveen 146 zal in bij een vraagprijs van € 341.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverveen 146 in Spijkenisse bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 352.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverveen 146

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.323
Verwachte verkoopprijs€ 363.611
Verwachte vraagprijs€ 341.386
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBeverveen→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverveen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (30%)
C (60%)
D (4%)

Wonen in Beverveen

Beverveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverveen 419, 3205AG Spijkenisse
Beverveen 419
1976 · 99 m²
€ 401.227
Straatbeeld van Snoekenveen 728, 3205CV Spijkenisse
Snoekenveen 728
1976 · 116 m²
€ 318.534
Straatbeeld van Vlinderveen 113, 3205EA Spijkenisse
Vlinderveen 113
1977 · 121 m²
€ 303.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverveen 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beverveen 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverveen 146 in Spijkenisse.

Wat is Beverveen 146 in Spijkenisse waard?
Beverveen 146 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.323 (bandbreedte € 310.044 – € 394.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverveen 146 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beverveen 146 in Spijkenisse is in juni 2026 € 341.386 (bandbreedte € 324.317 – € 358.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverveen 146 in Spijkenisse?
Voor Beverveen 146 adviseren wij een bod van € 363.611 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverveen 146 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beverveen 146 in Spijkenisse bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverveen 146 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverveen 146 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverveen 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverveen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Beverveen 146 ligt rond € 352.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverveen 146?
Huishoudens in de buurt van Beverveen 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverveen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.